Maison à vendre, 212m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 8 pièces 212 m² Située dans un environnement privilégié, cette vaste maison d'environ 212 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 112 m², offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour créer une maison familiale à votre image. La maison propose actuellement un séjour double ouvrant sur la terrasse, une cuisine attenante, 5 chambres, ainsi qu'un bureau, permettant d'envisager différents projets d'aménagement : grande maison familiale, espace de télétravail, chambres d'amis ou encore création d'un espace indépendant. Vous bénéficierez également d'un vaste garage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. À l'extérieur, la terrasse constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Elle profite d'une belle vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et Montjuzet, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Terrain autour de la maison. Des travaux importants sont à prévoir. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation tout en étant proche du centre ville. Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 501 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 486.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 080 € et 13 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :