Appartement à vendre, 78m², Hyères

Description

À deux pas du centre-ville de Hyères, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78,40 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la mer et les îles. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte, avec la possibilité de créer un espace totalement ouvert. Il comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés et de nombreux rangements. Il dispose d’environ 35 m² d’espaces extérieurs, répartis entre une terrasse de 18 m² et un balcon de 17 m², permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le bien se situe dans une résidence de standing, très bien entretenue, composée de seulement 12 lots principaux. Le chauffage et la climatisation fonctionnent grâce à un système collectif de pompe à chaleur, entièrement remis à neuf en 2024. Un grand garage de 21,10 m², une place de stationnement privative ainsi qu’une cave de 6,25 m² complètent ce bien. Prix de vente : 498 000 € Charges de copropriété : 1 090 € par trimestre, soit 4 360 € par an. Elles comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif. AUCUNE PROCEDURE EN COURS Taxe foncière : 2 125 € par an DPE : C — GES : A Plus d'informations sur demande