Maison à vendre, 104m², Landerneau

Description

Propriété 5 pièces 104 m² Baisse de prix . Une belle opportunité à saisir. Cette maison aux nombreux atouts séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de potentiel d'aménagement. Elle se distingue notamment par sa magnifique véranda exposée plein sud-Ouest, son sous-sol complet et son vaste terrain 1 235 m². Véritable pièce maîtresse de la propriété, la véranda offre un volume généreux et une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année. Ouverte sur un agréable jardin de 700 m², divisible et constructible, elle constitue un espace de vie privilégié tourné vers l'extérieur. Depuis cette extension baignée de lumière, vous accédez directement à un salon séjour traversant ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre ou un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire permettant de créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Le sous-sol complet, particulièrement spacieux, est réparti en plusieurs espaces de stockage et de travail, complétés par un atelier attenant parfaitement adapté aux bricoleurs ou aux activités nécessitant un espace dédié. Implantée sur un terrain total de 1 235 m², cette propriété offre de nombreuses perspectives : aménagement paysager, extension, construction complémentaire ou projet d'investissement. Le terrain constructible représente un véritable atout pour valoriser ce bien sur le long terme. Située dans un environnement pratique et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs et de loisirs, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison lumineuse, évolutive et idéalement située, offrant un fort potentiel ! Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F