Appartement à vendre, 64m², Vitrolles

Description

Je mets en vente mon appartement de 63,87 m², idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A7, permettant de rejoindre rapidement Marseille, ainsi que de la D9, offrant un accès direct vers Aix-en-Provence. En incluant la terrasse de 32 m², le garage de 17 m² et le local/cave de 1,38 m², l’ensemble représente environ 113 m² d’espace total, offrant un volume particulièrement intéressant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Construit en 1989, l’appartement se trouve également à proximité immédiate du Parc du Griffon, qui offre de nombreuses infrastructures accessibles à pied, telles que deux aires de jeux pour enfants, deux zones de sport, un terrain de football, un restaurant, un terrain de pétanque ainsi que des terrains de tennis appartenant à un club. Très lumineux, l’appartement se compose de : Un grand séjour de 35,52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur ainsi que des rangements spécifiques pour les bouteilles de vin, pour les amateurs Deux chambres de 11 m² et 10 m² Un dressing de 2,5 m² entièrement aménagé, offrant une grande capacité de rangement pour les vêtements et effets personnels Une petite buanderie, permettant d'installer discrètement un lave-linge et/ou un sèche-linge Une salle de bains avec baignoire et sèche serviettes Un WC indépendant Une magnifique terrasse de 32 m², véritable prolongement de l’appartement, équipée d’une douche extérieure, d’un barbecue, de prises électriques et d’un éclairage. Elle bénéficie d’une absence de vis-à-vis et dispose également d’un important potentiel caché. Le bien bénéficie également de : Un local/cave de 1,38 m², situé sur le même palier que l’appartement, idéal pour du petit stockage Un garage fermé de 17 m², permettant d’accueillir facilement une voiture + une moto + des outils, etc., avec une belle hauteur sous plafond Un local commun dans le bâtiment, idéal pour entreposer vélos et autres équipements. Équipements et informations complémentaires Tout électrique : chauffage et ballon d’eau chaude individuels 2e étage, sans ascenseur Taxe foncière : 1 490 € Charges de copropriété : 925 € en 2025, comprenant l’eau froide (env 50m3 pour ma part) et les prestations de la copropriété Copropriété de 31 lots Pas de gros travaux prévus DPE : D Gaz à effet de serre : B Prix : 260 000 € pas d'agence Un appartement agréable à vivre et très lumineux, bénéficiant d’un bel espace de vie, d’une grande terrasse, d’une cuisine entièrement équipée et de nombreux espaces de rangement, le tout dans un environnement particulièrement pratique et agréable au quotidien. Malgré sa proximité immédiate avec la ville, les principaux axes routiers et l'aéroport, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, permettant de profiter pleinement de son intérieur et de sa grande terrasse.