Appartement à vendre, 31m², Neuilly-sur-Seine

Description

Iad France - Alan Hamdi vous propose : ✨ Studio avec mezzanine à Neuilly-sur-Seine – Idéal investisseur ou profession libérale – Rentabilité 5 % net minimum rentabilité de 1000 € la semaine avec une plate-forme de conciergerie ✨ Situé à Neuilly-sur-Seine, à seulement 150 mètres de Porte Maillot et aux portes de Paris, découvrez ce charmant studio de 31 m², idéal pour un investissement locatif rentable, une profession libérale ou un pied-à-terre dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien. ? Emplacement premium : Au cOEur d’un quartier chic et dynamique, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel à proximité immédiate : des transports en commun, des commerces et restaurants, des écoles réputées, du quartier d’affaires, et du célèbre Bois de Boulogne accessible à pied en quelques minutes. ? Un bien fonctionnel et plein de charme : Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement offre une configuration optimisée et agréable à vivre. Il se compose : d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC, d’une mezzanine apportant un véritable cachet et un espace supplémentaire. Son ambiance cosy et chaleureuse conviendra parfaitement : à un investisseur recherchant une forte rentabilité, à une profession libérale, à un étudiant, ou à un primo-accédant souhaitant vivre à proximité immédiate de Paris. ✅ Les atouts du bien : Rentabilité attractive : environ 5 % net minimum Adresse recherchée à Neuilly-sur-Seine À 150 m de Porte Maillot Proximité immédiate de Paris Mezzanine Fibre optique Cave privative Digicode et accès sécurisé Faibles contraintes d’entretien Très bon état général ? Accessibilité idéale : Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique proche des transports, notamment : Métro ligne 1 RER C Tramway Bus Accès rapide au périphérique et à La Défense ? Un bien rare sur le secteur : Que vous recherchiez un investissement locatif performant, un local pour activité libérale ou un appartement bien placé dans un secteur prestigieux, ce studio représente une excellente opportunité immobilière à Neuilly-sur-Seine. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )