Appartement à louer, 33m², Cahors

Description

? Agences s'abstenir, merci ? ? Particulier à Particulier / pas de frais d'agence ? T2 meublé Open Space de 33 m²– Hyper Centre Magnifique T2 meublé de 50 m², situé dans un immeuble sécurisé, en plein centre-ville de Cahors L'appartement a été entièrement rénové il y a environ 1 an. ?️ L'appartement comprend : ? Une chambre avec un lit 140 x 200 cm, une armoire en bois de noyer et son rangement bois dans une demi arche ? Une salle d'eau avec douche italienne, lavabo avec miroir tactile, et un WC ? Une cuisine entièrement équipée (tous les ustensiles de cuisine, plaque à induction, four, grand réfrigérateur avec congélateur, et un lave-vaisselle 10 couverts) ? Un salon avec une TV 4K, meuble TV bois fait maison, table basse, rangement incorporé au mur de brique, et une table à manger avec deux chaises Informations supplémentaires : ⚙️Un lave-linge situé au rez de chaussé (N.B : La laverie est actuellement indisponible car je suis en train de la fabriquer entièrement. Chaque locataire de l’immeuble aura son propre lave-linge une fois fini. J’en ai pour encore 2 mois maximum (normalement moins, mais je préfère prendre large). A titre d’information, une laverie est présente à 2 min à pied de l’immeuble. ♨️Présence d’un radiateur électrique dans la pièce de vie, un dans la chambre. Ceux-ci sont à inertie fluide (un des modèles les plus économe existant en électrique). Un sèche serviette électrique est présent dans la salle d'eau. ?L'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique. Idéal pour un abonnement électrique heure creuse, heure pleine. ?Les fenêtres en double vitrage bois ont été changé récemment (2022) ? Les + de l'appartement : ✅ Logement authentique avec ses trois grands murs de brique, son armoire en noyer entièrement restaurer et son parquet bois. ✅ Il y a 2 parkings gratuits à proximité du logement. Respectivement, 5 et 8 minutes à pied. Il y a également la possibilité de payer 10€/mois pour pouvoir vous garez sur les places payantes aux alentours du logement. ? Situation : ? Carrefour City à 5 min / Auchan à 8 min ? Cinéma Palais Royal à 15 min. ☕ Nombreux commerces à proximité. ? Gare Cahors : 12 min à pied ?️ Boulevard Gambetta : 5 min à pied. ? Petit Immeuble composé de 4 appartements ? Appartement situé au 1er étage (sans ascenseur). ?️ Les poubelles sont au bout de la rue ✖️ Le linge de maison n'est pas fourni. Il faudra apporter vos draps, housses de couette, taies d'oreiller et serviettes. ?Détails Loyer : ?️loyer charges comprise : 580€ ?️loyer hors charges : 560€ ?️Les 20€ de charges correspondent à un forfait pour la taxe d’enlèvement d’ordure ménagère ainsi qu’à l’éclairage de la partie commune. ℹ️ Informations utiles ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1120€) ? Afin de préserver l'appartement récemment rénové, je cherche une personne non-fumeuse. ? Malheureusement, nos amis les animaux ne sont pas acceptés. ? Je recherche de préférence des locataires souhaitant s'installer pour une durée de 2 ans ou plus Lors de l’entrée dans le logement, il faudra prendre à votre nom le compteur Linky à votre nom ainsi que le compteur d’eau qui est lui aussi communicant. ? Dossier Les documents habituels seront demandés après la visite si tout s’est bien passé (pièce d'identité, justificatifs de revenus, avis d'imposition, quittances de loyer, etc.). J'ai la liste en mp au besoin ?️ Si vous n'avez pas de garant, la garantie Visale est acceptée (si vous y êtes éligible) ? Et pour finir... Si vous avez lu l'annonce jusqu'au bout, indiquez simplement le mot « Ethereum » dans votre premier message ? Et si l'appartement vous intéresse, présentez-vous-en quelques lignes (situation professionnelle, nombre d'occupant, date d'emménagement souhaitée...). Cela me permettra de vous répondre plus rapidement. J'ai d’autres photos pour ceux et celles qui veulent en voir un peu plus ?? (en fonction de la plateforme je peux en mettre plusieurs ou 3) Bonne journée ?