Maison à vendre, 89m², Vestric-et-Candiac

Description

Iad France - Marion Egert vous propose : Sous Offre Acceptee Maison Individuelle Vestric / Jardin / Garage / Terrain Venez découvrir cette maison traditionnelle Phénix, construite en 1982, reconnue pour sa solidité et sa qualité. Située dans un petit lotissement calme, à 5 minutes à pied des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou personne en recherche de calme et sérénité. Emplacement idéal : Vestric-et-Candiac, c’est le village parfait pour les actifs : •Entre Nîmes et Montpellier •Autoroute A9 à 5 min (Nîmes / Montpellier / Marseille / Avignon) •Plages à 25–30 min (La Grande-Motte, Grau-du-Roi, Carnon) •À proximité immédiate de Vergèze et de toutes ses activités pour les enfants. Un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité ! L’intérieur est resté dans son style années 80, ce qui vous permettra de le remettre à votre goût et de créer votre ambiance idéale. Une maison saine, très bien entretenue, avec un vrai potentiel de modernisation. Les atouts qui font la différence : •Maison de plain-pied de 90 m² sur 399 m² de terrain •Huisseries extérieures rénovées (portes-fenêtres, volets, moustiquaires) •Climatisation réversible, cheminée •Trois chambres, cuisine, salle d’eau •Garage + débarras avec mezzanine •Jardin piscinable •Tout-à-l’égout, forage, fibre •Dpe C / Ges A : très bonne performance énergétique ! Potentiel Unique Pour Agrandissement ! En plus du garage de 19 m², la maison dispose : •d’un cellier de 12 m², •d’un couloir d’entrée de 6,5 m², le tout relié directement à la maison. Ces espaces peuvent être aménagés en surface habitable : •⁠ ⁠studio ou dépendance pour un parent / ado, •⁠ ⁠chambre supplémentaire, •⁠ ⁠bureau, •⁠ ⁠extension du séjour… Un vrai plus pour ceux qui souhaitent gagner en mètres carrés ou créer un espace indépendant ! Une opportunité rare sur le secteur pour une maison robuste, bien située et pleine de possibilités ! À visiter sans tarder ! (Inter Agence Avec Plaisir ! ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 162 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )