Maison à vendre, 112m², Colmar

Description

Maison 6 pièces 112 m² Vous recherchez une maison à Colmar dans le quartier Semm? Cette maison individuelle de 112 m² loi carrez sur 5 ares offre: Au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, une pièce de vie de 33 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse plein Sud, un bureau et un Wc. Au premier étage: un dégagement avec 3 chambres dont une de plus de 18 m² avec un balcon, une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble deux vasques et baignoire. Au sous-sol: une cave, une buanderie/chaufferie, un grand garage de 31 m², une cave atelier de 12 m². A l'extérieur une belle et grande terrasse Plein Sud aménagée avec dalle moderne et garde corps sur mesure. Les +: plancher chauffant au rez-de-chaussée, Triple vitrage et volets électriques poêle avec pierre de grès labelisé Flamme Verte 7 étoiles (installé en 2024), chaudière gaz basse consommation (installée en 2023), cuisine neuve équipée: four vapeur, plaque de cuisson 5 feux, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et nombreux rangements. Attestations décennales: chauffage/sanitaire, carrelage, terrasse/garde-corps, poêle à bois. Aucune anomalie sur les installations de Gaz et d'électricité. Absence de matériaux amiantés. Dpe (Nouvelle Formule) C Dpe : C (135 kWh/m²/an) Ges : C (19 kg/CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1470 € et 2050 €. Indexation sur les coûts des énergies sur les années . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière 1492 €. Honoraires charge vendeur. Pour des renseignements complémentaires joindre Linda de l'agence Immobilière Pierre au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller Agence Immobilière Pierre : Agent Immobilier - Linda Bennacer Carte T Cpi 035 056 Rcp Allianz n° Surface : 112 m² Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations