Maison à vendre, 115m², Montélimar

Description

Cette maison de 1960 a été entièrement transformée entre 2021 et 2023 en deux appartements distincts et fonctionnels. Un véritable projet de rénovation intelligent. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 40 m² habitables avec cuisine intégrée, salle de bain et chauffage par split. À l'étage, un second appartement d'environ 75 m² habitables avec cuisine intégrée, 3 chambres, salle d'eau, balcon. Chauffage gainable. Les travaux de fond sont considérables : isolation complète des murs et plafonds, remplacement partiel des menuiseries, rénovation totale des sols, création d'un escalier trappe accédant au grenier et son plancher de stockage (10 m²). Deux VMC extracteurs garantissent une ventilation optimale. Un second portail avec ouverture à distance a été récemment créé. Avantages pratiques majeurs : un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique pour l'ensemble, avec possibilité de dédoubler l'eau au rez-de-chaussée. La maison dispose d'un puits, d'une terrasse et d'un jardin de 446 m² clos. Parking inclus. Idéal investisseur en location, ou grandes familles multigénérationnelles.