Appartement à vendre, 260m², Noeux-les-Mines

Description

Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose cet immeuble de rapport de 260 m², idéalement situé sur l'axe principal de la commune de Noeux-les-Mines. Il est composé en rez-de-chaussée d'un restaurant avec terrasse, cuisine, arrière-cuisine et Wc. L'étage, pouvant disposer d'une entrée indépendante, propose une partie habitation à rénover composée de 7 chambres dont 5 avec point d'eau, une salle d'eau et Wc. Les combles sont également aménageables. Il dispose d'un parking à l'arrière du bâtiment permettant le stationnement de 6 véhicules. Un bail commercial 3-6-9 est en cours avec un loyer de 1 525 euros / mois et des provisions sur charges de 320 euros / mois permettant d'obtenir une rentabilité attractive très intéressante. Investisseurs, ce bien présente une opportunité à ne surtout pas manquer ! Honoraires inclus de 5.31% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3903.00 € et 3967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]