Maison à vendre, 410m², Servon-sur-Vilaine

Description

ervon/Vilaine à 7 mn seulement en vélo de la gare de Servon qui dessert Cesson et le centre de Rennes en 14 mn au total. Située à deux pas des commerces et des écoles, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison indépendante vous offrant un cadre de vie privilégié et confortable, aux volumes généreux, implantée sur un terrain de 410 m2, orientée Est Ouest. 1ère occupation. Dès votre arrivée vous apprécierez ses beaux volumes avec un cadre de vie très fonctionnel et chaleureux. AU REZ-DE-CHAUSSEE vous profiterez pleinement d'une spacieuse pièce de vie ouverte dans laquelle vous apprécierez tout particulièrement de passer vos soirées d'hiver devant un bon feux de cheminée visible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée (cuisine, chambre....) Sa belle terrasse à l'Ouest refaite récemment, ensoleillée midi et soir qui fait toute la largeur de la maison, vous réserve d'agréables moments. La cuisine de 15 m2 aménagée et équipée donnant sur une arrière cuisine refaite récemment, où vous serez surpris par son bel espace de stockage. Egalement une salle d'eau avec douche à l'italienne. Puis un espace de stockage supplémentaire pour une bonne quantité de bois et outillage vous évitant ainsi de sortir de la maison pour vous approvisionner en bois. Un beau garage de 20 m2 avec porte électrique récente, accèdant directement à l'arriere cuisine. Au rdc également une chambre de 14 m2 sur parquet avec possibilité d'y aménager une salle d'eau privative (arrivées en attente). Le rez de chaussée vous permet ainsi de vivre aisément de plain pied. A L'ETAGE : Une belle mezzanine de 7 m2 pouvant servir de bureau ou petit salon vous permettant ainsi de vous isoler pour vous relaxer. 1 chambre de 17 m2 offrant ainsi un bel espace personnel. 2ème chambre de 15 m2, le tout sur parquet massif. Un dressing de 3 m2 aménagé. Une belle salle de bains de 7 m2 avec baignoire, refaite récemment (avec possibilité d'y ajouter une douche). 3è chambre ou salle de jeux de 10 m2. Prises TV dans les chambres Grenier aménagé au dessus du garage. Espace de stockage. Cette maison équipée de doubles volets au rez-de-chaussée battants et roulants, vous permet ainsi de gagner en énergie. Toute l'isolation a été renforcée à l'étage. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Couverture en ardoise naturelle. LES ATOUTS DE CETTE MAISON - ses espaces de stockage, - son poêle à bois performant qui vous réserve de belles économies d'énergie, - sa terrasse à l'ouest, - ses beaux volumes fonctionnels et chaleureux, - sa gare à 7 mn en vélo qui déssert le centre de Rennes en 14 mn, - son emplacement privilégié. - vous n'avez qu'à poser vos valises. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. DPE : C Prix demandé 315 000 € sans frais d'agence en plus. Contact téléphonique uniquement. N'hésitez pas à me par téléphone pour plus de renseignements. POUR PLUS DE PHOTOS vous pouvez consulter le site de Ouest France Immo. AGENCES ET TOUS PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER MERCI DE VOUS ABSTENIR