Maison à vendre, 166m², Preuilly

Description

Superbe maison contemporaine située à Preuilly, à 20 min de Bourges, à seulement deux heures de Paris. École primaire et boulangerie à 500 m à pied. Construite en reçue en Décembre 2022 et toujours sous garantie constructeur, cette propriété de 166 m² allie modernité et confort sur terrain de 1215 m² entièrement clos. Construction sur vide sanitaire. La maison se trouve dans un environnement paisible et calme, hors lotissement. Un portail motorisé vous donne accès à une cour permettant le stationnement des voitures et à son garage accolé de 30 m², équipé d'une porte motorisée. Deux terrasses : L'une de 100 m² directement accessible par les baies vitrées du salon et des chambres. Un store ban motorisé de 28 m² et équipé d'un éclairage Led est à disposition. L'autre de 60 m² dans le fond du jardin sur laquelle se trouve un abri de jardin en composite de 10 m² (avec auvent de 9 m²). Maison conçue en forme "H". Dans la partie centrale, une entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 70 m², orientée plein sud avec deux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot repas et cuisson, s'harmonise avec le salon-séjour. Sur une aile de la maison vous trouverez une suite parentale de 30 m² avec dressing, wc, et salle d'eau. Sur cette même aile se trouve le cellier de 8 m² et le garage de 30 m². Sur l'autre aile, un couloir donne accès à deux chambres supplémentaires de 17 et 13 m², un bureau de 10 m², un wc, une salle de bain de 7 m² avec douche. Menuiseries en aluminium, volets roulant. Fibre connectée. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Assainissement individuel par microstation aux normes, suivie et contrôlée. Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (avec kit rafraîchissement pour le sol). La maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique A (36) et d'une Performance Climatique A (1), selon un Dpe réalisé en Novembre 2022. Vente partiellement meublée possible.