Maison à vendre, 131m², Lorient

Description

L'agence Givern Immobilier vous présente : Maison lumineuse et spacieuse Proche étang du Ter et clinique Libre début mars ! Localisation : Quartier agréable et recherché, à proximité immédiate du Ter, de l'étang du Ter et de la clinique du Ter. Accès voie rapide en 5 minutes Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : -Entrée accueillante. -1 chambre avec salle d'eau privative (douche, lavabo). -1 pièce exposée sud, donnant sur le jardin avec terrasse couverte (parfait pour les repas en extérieur ou un salon d'été). -WC indépendant. -Terrain de 423 m² entièrement clôturé. Étage : -Cuisine -Pièce de vie lumineuse avec insert -3 chambres -Salle de bains + WC. Extérieur : -Grand garage carrelé (espace de stockage, atelier ou parking couvert). -Jardin exposé sud, sans vis-à-vis. Atouts majeurs : Libre de toute occupation Quelques travaux à prévoir (peinture, aménagements légers), mais pas de gros oeuvre Proximité immédiate : Étang du Ter (balades, nature). Clinique du Ter (pratique pour les professionnels de santé ou familles). TER et voie rapide (Lorient à 15 min, Vannes à 30 min). Terrain clôturé et exposé sud Sécurité et ensoleillement garanti. Visite possible dès maintenant ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Guillaume et Laurène par téléphone ou par mail via L'agence Givern Immobilier 24 rue de la chaumière, 56240 Plouay. Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2131.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .