Appartement à vendre, 87m², Revel

Description

Situé en centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 87,41 m² (Loi Carrez) baigné de lumière. Niché au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie au calme avec de superbes espaces extérieurs, à rafraîchir selon vos goûts. L'agencement fonctionnel et optimisé se compose de : • Une entrée accueillante de 9,58 m² équipée d'un grand placard à portes coulissantes. • Un séjour lumineux de 26,84 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 6,43 m² exposée Sud-Ouest, offrant une belle vue dégagée et un calme absolu. • Une salle à manger de 11,55 m² (possibilité de l'aménager en 3e chambre ou en bureau), donnant sur vue jardin. • Une cuisine séparée et aménagée de 11,40 m² donnant sur un large balcon de 10,86 m² orienté Nord-Est. • Côté nuit : deux chambres confortables (11,20 m² et 10,69 m²) équipées d'un placard et avec accès direct au balcon. • Une salle d'eau de 5,13 m² avec douche et lavabo, et un WC séparé de 1,02 m². • Une cave saine de 4,48 m² située au rez-de-chaussée complète ce bien. Les prestations techniques (gros points forts) : • Excellente isolation : murs doublés par l'extérieur (2025) et fenêtres en double vitrage (2026). • Confort thermique : chauffage central individuel au gaz de ville. • Diagnostics : performance énergétique remarquable pour le secteur (DPE : C / GES : C). « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations financières et copropriété : • Prix de vente : 145 000 €. • Charges annuelles prévisionnelles : 1 116 € / an (soit environ 93 € / mois).