Appartement à louer, 85m², Grenoble

Description

Appartement 3 pièces 85 m² 37, Rue des Déportés du 11 novembre 1943, idéalement situé dans une copropriété de standing avec parking fermé dénommée 'Le Vaillant', vaste 3 pièces + cuisine de 84,65 m2. Loué meublé, il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Climatisé, il bénéficie d'un espace vie de 39m2 avec séjour-salle à manger et cuisine équipée semi-ouverte, le tout ouvrant sur un balcon Est, Sud, et Ouest de 33m2, avec une très belle vue sur les massifs. La salle d'eau bénéficie d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, le coin buanderie y est aménagé. Il se compose également de 2 chambres, l'une de 12,32m2, la seconde de 14,31m2, et dotées chacune de rangements. Les volets sont électriques. L'appartement est loué meublé, tous les aménagements sont neufs, il est disponible immédiatement. Le parking est aisé à l'avant et à l'arrière de la copropriété. Les charges mensuelles sont de 150Eur et comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide. L'eau chaude est individuelle et fournie par un chauffe-eau électrique. Location meublée, loyer : 1250EUR/mois dont 150Eur de charges mensuelles prévisionnelles avec régularisation annuelle. Frais à la charge du locataire : 256,49 Eur Ttc pour l'état des lieux (soit 3,03EUR/m2) et 854,12Eur Ttc d'honoraires agence (soit 10,03EUR/m2). Dépôt de garantie : 2200Eur soit 2 mois de loyer hors charges. L'appartement est soumis à la Gli, garantie prise par les propriétaires. Les locataires ne pourront pas avoir recours à un garant, et doivent avoir des revenus suffisants (minimum 3562EUR/mois), à l'exception des étudiants qui peuvent avoir recours à un garant. Dpe C Ges B , estimation des coûts d'énergie annuels du logement : entre 810Eur et 1180Eur (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au ). Surface : 85 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)