Appartement à vendre, 94m², Villeurbanne

Description

Loft duplex atypique, entièrement rénové par une architecte d'intérieur — Quartier Le Totem Niché au fond d'une petite copropriété calme, à l'écart du cours Tolstoï, ce loft de 94 m² séduit par son atmosphère unique, entièrement rénové en 2023 par une architecte d'intérieur. Rez-de-chaussée : une véritable pièce de vie (47 m²). – Cuisine ouverte entièrement équipée – Pièce de vie baignée de lumière – Buanderie et toilettes séparées un vrai plus au quotidien. Étage : nuit et espace de vie organisés (47 m²) – 3 chambres lumineuses – Dont une avec mezzanine, idéal pour ajouter un bureau. – Salle de douche avec grande douche en béton ciré et double vasque Un emplacement idéal – En plein quartier Le Totem, l'appartement ne donne pas sur le cours Tolstoï – calme garanti, sans le bruit de la rue. À 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, à 10 minutes de Cordeliers en transport. Extérieur : – Possibilité de garer une voiture dans la cour, au pied de l'appartement. Infos clés : – 94 m² (87,5 Carrez), 4 pièces – DPE : C – GES : C – Charges de copropriété : 540 €/an – Taxe foncière : 1050 €/an – Copropriété saine : pas de procédure en cours, 13 lots – Chauffage individuel, construction ancienne rénovée Coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère, de calme et de volumes bien pensés. Visites possibles rapidement.