Maison à vendre, 90m², Le Bouscat

Description

Maison 4 pièces 90 m² Reference Annonce : - Le Bouscat, exclusivité, dans l'une des adresses les plus recherchées, à seulement 5 mn à pied du Parc Bordelais, cette charmante maison des années 40 incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité, confort et qualité de vie. Derrière sa façade pleine de caractère, venez découvrir une maison chaleureuse de 90 m2, pensée pour une vie de famille agréable et fluide. Le rez-de-chaussée comprend sur un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle, une buanderie et dégagement. L'espace nuit offre trois chambres accompagnées d'une salle d'eau. Nous retrouvons un garage attenant de 18 m2, un véritable atout sur le secteur et une dépendance en fond de parcelle de 5 m2. A l'extérieur, le charme opère immédiatement par son jardin d'accueil à l'avant et un jardin sur l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :