Appartement à vendre, 49m², Colmar

Description

Vous cherchez un appartement à rénover pour créer un intérieur à votre goût, sans payer les choix décoratifs d'un autre ? Découvrez ce T2 traversant de 49,05 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1974, dans le quartier Saint-Joseph à Colmar. Il se compose de : ? un salon de 18,72 m² avec accès balcon ? une grande cuisine indépendante de 12,10 m² ? une chambre de 9,38 m² ? une salle de bains avec WC ? une entrée avec placard ? une cave complète le lot Le balcon d'environ 5,40 m² donne sur la verdure et offre un cadre calme, agréable et reposant ? L'appartement est à rénover : sols, murs, cuisine, salle de bains, électricité et menuiseries. En revanche, sa distribution est fonctionnelle, les volumes sont intéressants et le potentiel est bien réel. Autre bon point : malgré son simple vitrage actuel, le logement est déjà classé D au DPE. Des places de stationnement non nominatives, réservées aux habitants de la résidence, sont disponibles dans la cour. À proximité du marché de la place Saint-Joseph, des écoles, des transports, des commerces et du centre-ville. Un bien qui pourra particulièrement convenir à : - un primo-accédant souhaitant acheter à un budget maîtrisé - un acquéreur bricoleur capable de valoriser le logement - un investisseur à la recherche d'un appartement avec potentiel après rénovation Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002