Maison à vendre, 105m², Royan

Description

Située au coeur d’un quartier prisé de Royan, cette maison de ville des années 50 incarne l’élégance architecturale de la reconstruction. À seulement deux minutes à pied des plages et des commerces, cette demeure de caractère déploie ses volumes lumineux sur un jardin clos, offrant un cadre de vie typiquement balnéaire et résolument atypique. L’entrée, baignée de lumière, dévoile une porte d’époque aux lignes graphiques. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour traversant en double exposition, où le cachet de l’époque dialogue avec des touches contemporaines. La cuisine, nichée dans un bow-window original, s’ouvre sur la verdure du jardin. À l’étage, le palier dessert trois charmantes chambres ainsi qu’une salle de bains. Le potentiel se poursuit en sous-sol : cet espace en « souplex » avec fenêtre accueille une lingerie, une cave et de nombreux rangements. À l’extérieur, le jardin offre un havre de paix confidentiel, complété par une terrasse en bois idéale pour les moments de détente. Cet emplacement privilégié permet de profiter de l’effervescence Royannaise et du littoral sans contrainte de véhicule. Ce bien séduit par sa fonctionnalité et sa clarté, représentant une opportunité unique pour les amateurs d’immobilier d’architecture vintage. CLASSE Énergie : E / Classe Climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard () : entre 2 156 € et 2 918 €.