Appartement à vendre, 87m², Gentilly

Description

Situé dans la commune de Gentilly, cet appartement de type T4 développe une surface de 87 m² et bénéficie d'un classement DPE A. La caractéristique majeure de ce bien est sa terrasse de 37 m². L'intégralité de la surface habitable est organisée sur un seul niveau, incluant un accès direct vers cet extérieur privatif. La conception du plan et la disposition des ouvertures permettent aux pièces de vie d'être orientées vers cet aménagement. L'aménagement intérieur respecte les normes de construction actuelles, garantissant une isolation thermique ainsi qu'acoustique conforme aux exigences en vigueur pour ce programme immobilier neuf. Prenez contact avec Brauman & K pour convenir d'un rendez-vous afin d'obtenir les plans 3D de ce T4 ainsi qu'une simulation de financement personnalisée. La copropriété dispose d'espaces extérieurs partagés accessibles à tous les résidents. Au sein des parties communes, des zones sont spécifiquement aménagées pour le stationnement des deux-roues ainsi que des emplacements dédiés aux vélos. La structure du bâtiment respecte les normes environnementales en vigueur, assurant une gestion thermique adaptée des zones de circulation et des espaces intérieurs. La conception des accès aux différents niveaux et aux halls est prévue pour simplifier les déplacements des résidents dans la résidence. L'adresse à Gentilly se trouve à proximité immédiate de la limite sud de Paris, assurant une jonction directe avec les infrastructures de la capitale. Les voies environnantes permettent d'accéder aux réseaux de transport en commun ainsi qu'aux axes routiers principaux du secteur. Des équipements sportifs et plusieurs établissements scolaires sont situés dans le périmètre immédiat, permettant aux habitants de bénéficier des services de proximité. L'acquisition d'un logement neuf permet de profiter de frais de notaire réduits. Ce bien est également éligible aux dispositifs fiscaux en vigueur pour les achats dans le neuf. David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans, accompagne les acquéreurs dans leur projet avec la structure Brauman & K. Cette prestation permet de s'appuyer sur une expertise du marché local afin de sécuriser votre achat. Contact: Wesley Souied — REFERENCE: GEN-94250-ALT92IQ8.