Appartement à louer, 69m², Saint-Genis-Laval

Description

Profitez des prestations et du calme dans résidence Sécurisé d'un appartement de 69,64 m² entièrement rénové à neuf (sols, peintures, électricité, sanitaires) offrant un confort moderne et des finitions impeccables. Situé au sein d'une copropriété fermée et très recherchée, ce T3 traversant allie calme absolu et cadre verdoyant. • Espace Jour : Un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur terrasse privatif. Vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante sur les espaces verts arborés de la résidence, au calme. Une cuisine neuve non équipée, mais indépendante complète l'espace de vie et accès balcon sans vis à vis. • Espace Nuit : Un dégagement distribue 2 belles chambres au calme complet accès terrasse , une salle de bains contemporaine et des WC séparés. • Rangement : Une cave privative saine en sous-sol. ? Stationnements inclus (Prestation rare) : Le logement bénéficie de deux emplacements privatifs sécurisés au sein de l'enceinte fermée : 1. Un garage fermé (box en sous-sol) pour abriter votre véhicule . 2. Une place de parking extérieur réservée. ? Transports & ?️ Commerces au pied du bien : L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transports : • Au pied de la résidence : Accès immédiat aux lignes de bus TCL (Bus 88, 78, S9) permettant de rejoindre rapidement le Métro B (Stations Hôpital Lyon Sud / Gare d'Oullins) pour rallier le centre de Lyon en quelques minutes. • Commerces & Centre-ville : Le cœur historique de Saint-Genis-Laval, ses commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, banques) et son marché sont accessibles en quelques minutes de marche. Le grand centre commercial Saint Genis 2 se trouve également à proximité immédiate 15 mn en voiture. • Honoraires de location (à la charge du locataire) : 523,01 € (comprenant 312,00 € pour la rédaction du bail et 211,01 € pour la réalisation de l'état des lieux).