Maison à vendre, 87m², Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

Description

Charme de la pierre à deux pas de l’estuaire. Dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d’Uzet, à proximité de l’estuaire de la Gironde, découvrez cette authentique maison en pierre de 87 m², pleine de charme et de potentiel. Derrière sa façade traditionnelle, vous trouverez une belle pièce de vie de 37 m², un salon, un dégagement, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’étage une mezzanine et trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis d’environ 80 m² permet de profiter des beaux jours dans un cadre paisible sans demander trop d'entretien. En plus un grand garage de plus de 50 m² divisé en trois pièces offrant de nombreuses possibilités (atelier, cave. ). Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques – ouvertures PVC/Aluminium double vitrage. Environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité offrant une luminosité unique typique de l'estuaire de la Gironde. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéroHonoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1972.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER: Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle).