Maison à vendre, 89m², Heyrieux

Description

Maison 4 pièces 89 m² EXCLUSIVITÉ NESTENN HEYRIEUX Votre agence Nestenn Heyrieux vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied de 88,69 m² habitables, idéalement située sur la commune d'Heyrieux, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition Est-Ouest, comprenant un salon/salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Les plus de cette maison : - Maison de plain-pied - Belle pièce de vie de 44,36 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Garage fermé de 21,90 m² - Abri de jardin de 8,12 m² - Terrain clos de 384 m², sans vis-à-vis - Stationnement privatif - Raccordement au tout-à-l'égout De nombreux travaux récents réalisés en 2023 : - Installation d'une pompe à chaleur air/eau - Mise en place d'un chauffe-eau thermodynamique - Pose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire les dépenses énergétiques - Remplacement de l'ensemble des menuiseries par du PVC double vitrage avec volets roulants électriques motorisés Ces prestations récentes offrent un excellent niveau de confort et permettent d'emménager sans prévoir de travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une agréable terrasse pour les repas en famille ainsi que d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires (écoles maternelle et primaire, collège), accessibles rapidement. Une maison clé en main, économique, parfaitement entretenue et idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder avec votre agence Nestenn Heyrieux ! Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :