Appartement à vendre, 24m², Paris 12ème

Description

Paris 12e. Lot - Studio 24,11 m² Carrez refait à neuf et idéalement situé (stations Reuilly-Diderot / Nation) avec cave et parking. Studio entièrement rénové, situé au cœur du 12ᵉ arrondissement - Cour Saint-Éloi. En retrait de la rue de Reuilly, il offre un cadre de vie calme et agréable. Son orientation Nord-Est permet de profiter du soleil matinal et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en conservant une température agréable en été. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : - Transports : station Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) à 2 min à pied, et place de la Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à 6 min à pied. - Vie de quartier : commerces de proximité, supermarchés, restaurants et écoles accessibles à pied depuis l'immeuble. L'appartement est situé au 7ᵉ étage avec ascenseur et comprend : - Une entrée avec placard intégré - Une pièce de vie lumineuse (séjour-chambre) dotée d'une grande fenêtre (double vitrage récent) - Une cuisine équipée d'un évier et d'une hotte aspirante avec une grande fenêtre (double vitrage récent) - Une salle de bains avec 1 baignoire, 1 lavabo vasque, 1 armoire de toilette, 1 WC et un emplacement pour machine à laver. La sécurité et l'entretien de l'immeuble est assurée par un gardien à demeure. Le chauffage est collectif par radiateurs avec eau chaude et eau froide compris dans les charges. Montant des charges : environ 445 euros par trimestre. Montant de l'impôt foncier pour 2025 : 975 euros. Surfaces annexes incluses : - Une cave de 3,30 m² au 2ᵉ sous-sol - Une place de parking de 11,43 m² au 2ᵉ sous-sol. Attestation de financement requise avant visite de l'appartement. Agences s'abstenir. Visites à partir du 25 juillet 2026.