Appartement à vendre, 93m², Saint-Maurice

Description

Appartement T4 neuf traversant avec loggia et parking à Saint-Maurice Situé à Saint-Maurice, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,35 m² pour un prix de 1 050 100 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble en cours de construction, il sera livré au deuxième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La distribution des espaces permet une circulation fluide entre les pièces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent les moments de convivialité. Les chambres offrent des volumes confortables, propices au repos et à la personnalisation. Le bien bénéficie d'une exposition traversante, assurant une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2026, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, ainsi qu'une isolation thermique de classe A, gage d'économies d'énergie et de confort thermique. Une loggia de 5,57 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC séparé, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité. La copropriété est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.