Appartement à vendre, 71m², Douai

Description

59500 - DOUAI - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 71 M² - BEAUX VOLUMES, RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC BALCON ET STATIONNEMENT PRIVATIF efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Douai, dans une résidence sécurisée récente de moins de 15 ans. Venez découvrir ce bel appartement de 71 m², niché en plein cœur de Douai, offrant 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Situé dans une résidence sécurisée avec balcon et un stationnement privatif, ce bien vous séduira par ses volumes généreux.À l'origine construit en 2012, cet appartement est perché au deuxième étage sous la toiture-terrasse, dans une copropriété récente sans ascenseur. Il est tout proche de l’université d’Artois (faculté de droit) et à quelques pas de divers commerces, un cinéma, un bowling, ainsi qu'une gare de bus pour des déplacements faciles vers la gare de Douai. L’accès aux autoroutes A21, A1 et A2 est rapide et pratique.Les charges de copropriété sont abordables, et l'appartement offre une pièce principale avec cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bains, WC séparé, et surtout, une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Avec son spacieux séjour de 30m², c’est l’endroit parfait pour recevoir famille et amis, avec une terrasse de 20m² offrant une vue sur jardin.L’appartement est globalement en bon état, rénové en 2024, et grâce à son exposition sud, il est baigné de lumière naturelle toute la journée. Le diagnostic de performance énergétique est noté C/C, et les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais il est prêt à être habité.Ce bien représente un excellent compromis entre qualité et prix, avec un bon potentiel pour personnalisation selon vos goûts. Il est également intéressant en termes d'investissement locatif avec un bon rendement potentiel.Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement idéalement placé à Douai. Contactez-moi dès maintenant