Appartement à vendre, 23m², Antibes

Description

Résidence Anthala. Offre Spécial Investisseur : Lot de 2 Studios « Sable » et « Galet », meublés, dans la même résidence. Un emplacement stratégique, une configuration idéale pour une mise en location, permettant une gestion simplifiée, des prestations homogènes et une optimisation du temps de ménage entre chaque séjour. Je vous propose deux studios implantés dans un quartier prisé, au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, offrant piscine, tennis, ainsi qu'un vaste parc de verdure avec oliviers centenaires. Un gardien sécurise la résidence et veille à son entretien. « Sable » et « Galet » sont meublés, situés dans un même bâtiment, tous deux prêts à la mise en location (Lmnp par exemple). Ils sont d'une même superficie et aménagés à l'identique, facilitant ainsi la gestion locative : il est aisé de proposer Sable lorsque Galet est occupé, pour les mêmes prestations, à un loyer identique, et le temps de ménage entre chaque séjour est optimisé. Les studios se composent d'une entrée avec grands rangements, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé, ainsi que d'un lumineux séjour avec kitchenette équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Est. Chaque appartement est complété par une cave en rdc ainsi que par une place de parking privative extérieure, située à 5 m de l'entrée dans les communs. Idéalement situés à proximité de l'A8, du port d'Antibes, et de toutes les commodités (gares routière et ferroviaire, bus-tram, petits commerces et grandes surfaces), ces appartements bénéficient d'un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour une location étudiante sur 10 mois (arrêt du bus pour Sophia Antipolis au pied de la résidence) que pour des locations estivales. Une offre rare, à envisager sans tarder ! Informations précises : Prix de vente d'un studio : 150 000€ Les deux studios sont vendus ensemble, soit 300 000€ Adresse : 345 Chemin de Saint Claude Taxe foncière d'un montant de 621€ et 642€ Charges : 1200€ par an et par studio. Façade refaite à neuf en 2024. Dpe E Consommation annuelle réelle électricité 2025 : 554€ pour Galet et 713€ pour Sable Visites à prévoir entre le 7 et le 10 juillet, journée ou soirée. Merci de ne pas vous présenter spontanément mais de me .