Maison à vendre, 203m², Leucate

Description

La Franqui/Leucate - Jolie bâtisse du XVII ième siècle T6 de 203 m² avec jardin de 2207 m2. Notre agence vous propose à la vente cette superbe bâtisse du VXIIième siècle à La Franqui et à 5 minutes de la mer. Elle se compose au rez de chaussée, d’un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte d’environ 70 m2. Vous serez séduit par le cachet de l’ancien, poutres, tomettes, ainsi que l’agrément d’un poêle à bois. Vous disposez également d’un coin bureau ou lecture ainsi que d’une salle d’eau et un wc. Au premier étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, les 80 m2 vous permettent d’aménager selon vos besoins, chambres, bureaux, salle de jeux…. Côté extérieur, le jardin est paysagé et clôturé, et dispose d’une grande terrasse ombragée. De nombreuses places de parking et un puits complètent le tout. Vous serez séduit par les matériaux authentiques et l’atmosphère chaleureuse de cette bâtisse. Composition de la maison: Au rez de chaussée: Une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 70 m2. Un espace bureau ou lecture. Une salle d’eau. Un wc. Au 1er: 4 grandes chambres lumineuses. 1 salle de bains. 1 wc. AU 2ème: 80 m2 à aménager selon vos envies. Côté extérieur: Un jardin paysagé arboré et clôturé sur une parcelle de 2207 m². Une grande terrasse ombragée. Des places de parking. Un puits. Côté prestations: Beaux volumes. Fenêtres bois double vitrage. Poêle à bois. Informations pratiques: Classement énergétique en D. Taxe foncière de 1136 €. À 5 minutes de la mer. Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Pour plus de renseignements veuillez l’agence Benoît Lannes immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2730 € et 3750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.