Appartement à vendre, 84m², Fleury d'Aude

Description

À vendre – Appartement T4 avec terrasse, loggia et climatisation – Fleury-d'Aude, secteur La Clape Au cœur du très prisé village de Fleury-d'Aude, aux portes du massif de La Clape et à quelques minutes des plages, découvrez ce bel appartement T4 traversant, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien offre de beaux volumes et des prestations recherchées dans un environnement calme et authentique. L'accès à l'appartement se fait par un vestibule privatif, un véritable atout qui renforce l'intimité des lieux. À l'étage, un dégagement distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce principale, conviviale et lumineuse grâce à sa double exposition, accueille une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables. Côté ouest, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Côté est, une loggia équipée d'un barbecue offre un second espace de vie extérieur, parfait pour les petits-déjeuners ou les repas à l'abri du soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, à une résidence secondaire ou à un projet locatif. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Pensé pour un quotidien pratique, le logement dispose de nombreux espaces de rangement grâce à des placards, penderies et étagères intégrés. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Entièrement entretenu, cet appartement est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de son cadre de vie privilégié. Situé dans un secteur particulièrement recherché entre Narbonne et les plages de Saint-Pierre-la-Mer, Fleury-d'Aude séduit par son authenticité, son dynamisme et sa proximité avec les espaces naturels de La Clape. Les atouts : Appartement T4 traversant. Secteur recherché de La Clape. Terrasse exposée ouest. Loggia avec barbecue exposée est. Trois chambres. Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Climatisation réversible. Nombreux rangements. Vestibule privatif. Aucun travaux à prévoir. Petite copropriété à faibles charges. Stationnement facile à proximité. Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché entre village, nature et littoral. Prix : 170 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 2 lots. Charges prévisionnelles : 250 € par an.