Maison à vendre, 210m², Niort

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à mi-chemin entre Niort et La Rochelle, au calme absolu d'une impasse, cette charmante bâtisse charentaise de 197 m2 a bénéficié d'une rénovation haut de gamme. Véritable havre de paix à 45 minutes de l'océan, cette prestigieuse propriété familiale offre des prestations soignées et des volumes généreux pour un projet de vie clé en main. Dès le seuil franchi, l'atmosphère unique opère avec une entrée majestueuse, magnifiée par une sublime hauteur sous plafond et une imposante cheminée d'époque en pierre conservée pour la décoration. Les espaces de vie se déploient avec fluidité. Le salon spacieux et chaleureux invite à la détente, tandis que la cuisine dînatoire, résolument moderne avec son bel îlot central et ses poutres apparentes, s'ouvre largement sur la nature. L'escalier au design contemporain mène à l'espace nuit. Un vaste palier en mezzanine, aménagé en bureau baigné de lumière sous une fenêtre de toit, met en valeur de superbes murs en pierres apparentes. Il distribue quatre chambres à l'esprit bohème et douillet, ainsi que deux salles de bain aux finitions irréprochables. Côté nature, la demeure fait face à un admirable parc arboré et paysagé. Une vaste terrasse en bois, délicatement abritée par une voile d'ombrage, s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure dont l'entretien est facilité par un arrosage automatique. Ce cadre de vie bucolique, pensé pour profiter de l'extérieur en toute saison, s'agrémente d'un terrain de pétanque convivial, de deux carports, d'un atelier et d'un espace de stockage. Mêlant avec brio l'authenticité de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain et chaleureux, cette maison atypique est un véritable coup de coeur. Une adresse d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire de charme au coeur de la campagne. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2770€ et 3800€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact: Romain DUPEYROU - 06.61. 17.70. 04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIORT.