Appartement à louer, 88m², Lyon 3ème

Description

Lyon 3 - Montchat - Dans un immeuble récent de 2011 - Spacieux T4 de 88.72m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une grande pièce principale avec cuisine entièrement aménagée et équipée - trois chambres avec parquet au sol et placards - salle de bains - salle de douche - Wc séparés. Terrasses de 25 et 30m². Un garage double et un garage simple en sous-sol. Chauffage individuel électrique + climatisation. Appartement lumineux avec de nombreux rangements. Au dernier étage avec de belles prestations. Loyer : 2126 € charges incluses de 185 € (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1153.36 €. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1941 €. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1295.31 €. Complément de loyer : 645.69 € (justifié par les deux terrasses, trois stationnements en sous-sol, cuisine équipée et meublée). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 € et 1710 € (2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. Env. Art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous pour une visite en indiquant la référence S999a.