Appartement à louer, 89m², Montpellier

Description

À louer, bel appartement T3 traversant de 87 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement sur l'aqueduc des Arceaux, avec une vue dégagée sur la place Max-Rouquette, récemment réaménagée avec ses espaces verts, sa fontaine et son aire de jeux pour enfants. L'appartement profite d'un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques pas seulement du marché des Arceaux, des commerces, du tramway et du centre historique de Montpellier. Traversant et très lumineux, il ne présente aucun vis-à-vis, aussi bien côté Arceaux que du côté opposé. Il se compose d'un vaste séjour d'environ 40 m², de deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, deux balcons, l'un exposé Sud (côté chambres) et l'autre exposé Nord (côté salon, arceaux). Parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans la cuisine et la salle de bains. L'appartement dispose d'une pompe à chaleur réversible, assurant le chauffage et la climatisation. Il dispose aussi du chauffage au gaz. L'appartement est situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Accès tram Peyrou (Ligne 1 & 5) et plan Cabanne (Ligne 3) toutes deux à 5 min. Des travaux de rafraîchissement sont actuellement en cours afin de proposer un logement entièrement remis en état. Les photographies seront disponibles dès la fin des travaux. Disponibilité : courant septembre 2026. Loyer : 1 650 € charges comprises, incluant une provision sur charges d'environ 117 € par mois (régularisation annuelle). Les charges correspondent principalement à l'entretien des parties communes. DPE en cours de réalisation, communiqué le DPE précédent. Candidatures: Merci de préciser dès votre premier message : le nombre d'occupants votre situation professionnelle vos revenus nets mensuels (foyer) votre date d'emménagement souhaitée si vous disposez d'un garant, le cas échéant. En deuxième temps nous demanderons un dossier comprenant : une pièce d'identité un contrat de travail ou un justificatif d'activité les trois derniers bulletins de salaire (ou justificatifs de revenus) le dernier avis d'imposition les trois dernières quittances de loyer (ou un justificatif de domicile actuel) le dossier du garant, si nécessaire. Les dossiers réalisés via DossierFacile, service gratuit de l'État permettant de constituer et de faire vérifier son dossier locataire, sont les bienvenus. Ils facilitent l'étude des candidatures, mais tout dossier complet sera examiné avec la même attention.