Maison à vendre, 96m², Nancy

Description

? Emplacement stratégique au cœur de la métropole Implanté sur l’un des axes les plus fréquentés de Nancy, ce local bénéficie d’une visibilité maximale et d’un accès direct aux principaux pôles d’activité. À seulement 10 minutes de la gare TGV et de l’hyper-centre, il profite d’un environnement dynamique, sur l’axe majeur reliant Nancy-Centre au Vélodrome de Vandoeuvre-lès-Nancy. ? Description du bien Surface : 95,75 m² CarrezSituation : Rez-de-chaussée d’un immeuble mixte bureaux / habitation (copropriété)Aménagement : • 1 accueil • 1 bureau / salle d’attente • 2 grands bureaux • 1 espace cuisine • 1 sanitaire privatif • 1 pièce d'eau, précédemment utilisée en tant que laboratoire? À noter : Moyennant quelques aménagements et sous réserve d'autorisations administratives, ce bien offre la possibilité de retrouver sa destination initiale d’habitation, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un projet mixte, d'habitation, ou une revalorisation patrimoniale. ? Atouts supplémentaires Deux accès dont 1 indépendant à l'arrière des locauxPossibilité de louer une place de parking à l’arrière de l’immeubleTransports en commun au pied de l’immeubleCommerces et services immédiats : boulangeries, pharmacies, banques, restaurants…? Idéal pour : Professions libérales (médical, juridique, conseil)Activités santé / bien-êtreIndépendants du secteur tertiaireInvestissement locatif avec emplacement premium? Prix de vente : 180 000 € net vendeur ? Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 % HT du prix de vente HD, en sus du prix. ? Un bien rare, À visiter sans attendre ! ? Informations sur les risques disponibles sur :