Maison à vendre, 121m², Plougoumelen

Description

Idéalement située à Ploeren, à deux pas de Vannes, dans un lotissement calme et recherché, cette maison construite en 1999 vous séduira par son cadre de vie: un beau jardin arboré de 487 m², à l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités. Le bourg de Ploeren se rejoint à pied en 10 minutes seulement. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie généreux, où l'on profite pleinement de l'extérieur grâce aux nombreuses ouvertures: un espace salon agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance cosy et un espace salle à manger. Dans la continuité, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Une pièce supplémentaire avec point d'eau offre une belle flexibilité d'usage, pouvant faire office de chambre ou de bureau. Une buanderie avec accès direct au jardin et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un abri de bois et d'une agréable terrasse pour profiter pleinement du jardin aux beaux jours. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, dans un environnement agréable, à proximité immédiate de Vannes et de ses commodités. Prix net vendeur: 385 000 € Honoraires de négociation: 14 900 € Prix honoraires inclus: 399 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 39 lots, charges annuelles: 135 €.