Appartement à vendre, 150m², Nogent-sur-Marne

Description

Dans l& 39 un des secteurs les plus courus de Nogent-sur-Marne, Engel &amp Völkers vous invite à découvrir ce duplex de 150 m² au sol (115 m² Carrez) entièrement rénové, s& 39 inscrit dans le registre des biens alliant générosité des volumes, finitions soignées et environnement préservé. Niché au cœur d& 39 une impasse arborée et sans nuisance, il offre une quiétude rare à Paris, à quelques minutes seulement du Rer A. L& 39 entrée ouvre sur un séjour traversant où la lumière circule librement tout au long de la journée. La cuisine, ouverte et contemporaine, dialogue naturellement avec la salle à manger qui se prolonge sur un balcon privatif. Le séjour, généreux, invite à la détente comme à la réception. Ce niveau accueille également une suite parentale complète comprenant une salle d& 39 eau privative, des rangements intégrés et des toilettes séparées. Sous les toits, trois chambres mansardées aux surfaces généreuses composent un espace nuit intimiste et baigné de lumière naturelle. L& 39 Une d& 39 elles bénéficie d& 39 un accès direct à une terrasse privative, véritable prolongement extérieur. Une salle de bains contemporaine avec toilettes complète ce niveau. Cave de rangement et parking fermé en sous-sol, un atout distinctif dans ce secteur prisé. DPE : D/184 Ges : D/37 Estimation des coûts annuels d& 39 énergie du logement : 2240€ - 3090€. Copropriété de 6 lots Charges annuelles moyennes : 2665€. Taxe Foncière: 2312€ Procédures en cours: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :