Maison à vendre, 108m², Achères

Description

Immeuble de rapport en meulière – Centre-ville d'Achères – Rentabilité attractiveÀ seulement quelques pas du centre-ville d'Achères, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette magnifique maison meulière de caractère, vendue en monopropriété, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial.L'immeuble se compose de 4 appartements, répartis comme suit :3 appartements de type T11 appartement de type T2Deux logements sont actuellement loués, tandis que deux appartements sont libres d'occupation, laissant la possibilité de relouer immédiatement, de rénover ou d'optimiser les loyers.Chaque appartement bénéficie de sa cave privative, et l'ensemble dispose de 2 places de stationnement.Les atouts de cet investissement :Maison de caractère en meulière, très recherchéeVente en monopropriété (pas de copropriété à gérer)Compteurs individuels d'eau et d'électricité pour chaque logementUn T1 loué 540 € / moisUn T1 loué 650 € / mois, bénéficiant en plus d'une cour privative et de la jouissance d'une vérandaDeux appartements libres permettant de valoriser immédiatement le rendement locatifLe revenu locatif annuel potentiel est estimé à 28 000 €.Rentabilité brute : 10,18 %Un rendement particulièrement attractif pour un investissement sécurisé, combinant cachet de l'ancien, fort potentiel locatif et excellente rentabilité, dans un secteur recherché des Yvelines.Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble de caractère offrant un excellent potentiel de valorisation.Contactez Marlène De Jonghe Ei pour une visite, agent commercial immobilier, Rsac Versailles 909 416 109.