Appartement à vendre, 51m², Saint-Jean-de-Braye

Description

Appartement 2 pièces rénové avec prestations de qualité – Centre-ville – Idéal investisseur vendu loué 695€ cc ?? rentabilité brute 7% Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement calme et recherché, dans une résidence avec gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 52 m², entièrement rénové avec goût. ? Vendu loué, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Loué depuis 2 ans juin 2024. Bail meublé annuel renouvelable, locataires en place sérieux (deux étudiants avec deux couples garants physiques). ✨ Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par une rénovation récente et soignée, offrant des prestations actuelles : Séjour lumineux avec accès direct à l’extérieur ? Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée (frigo, four,lave vaisselle, vaisselle...) ? Chambre confortable avec placard intégré et miroir, lit, table de chevet ? Salle de bain contemporaine avec double vasque et baignoire Wc séparés ? Buanderie indépendante, rare et très pratique, chauffe eau placards, machine à laver ? Nombreux rangements optimisés ? Rénové entièrement en 2024: Peintures, parquet, fenêtres et volets neufs, cuisine équipée ? Annexes et confort 2 places de parking privatives Cave Résidence avec ascenseur Appartement en rez-de-chaussée (accès facile) ? Localisation Centre-ville à proximité immédiate Commerces, transports et commodités accessibles à pieds 5 minutes (bus, tram) Environnement calme Charges de copropriété 105€/ mois comprenant eau froide, gardien, ascenseur, charges générales de copropriété, fond de travaux Gardien Syndic réactif et sérieux, copropriétaires bien entretenue. ? À visiter sans tarder