Maison à vendre, 125m², Chenoise

Description

Maison 6 pièces 125 m² ? Coup de coeur assuré : Maison familiale SEMI PLAIN-PIED 3 chambres état impeccable avec sous-sol d'exception à CHENOISE-CUCHARMOY ! Posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée et entretenue avec soin ! Aucune surprise, aucun gros travail à prévoir : l'intérieur comme l'extérieur sont dans un état absolument irréprochable. Toiture impeccable, prestations de qualité... Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter ! ? Une organisation idéale sur 3 niveaux (parcelle de 491 m²) Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Performance énergétique : Un très bon bilan DPE classé D / GES B, gage de confort et de maîtrise de vos dépenses énergétiques. ? Des extérieurs pensés pour la détente Une grande terrasse de 40 m² pour vos repas d'été. Un jardin arboré de 200 m², magnifiquement entretenu, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. ? Un sous-sol complet compartimenté (un vrai plus !) Garage spacieux de 35 m² avec portail motorisé Grand atelier de 32 m² pour les bricoleurs ou passionnés Pièce de stockage supplémentaire de 22 m² Cave de 8 m² et espace buanderie dédié ? Une localisation idéale : tout à portée de main ! Un quotidien simplifié sans prendre la voiture : depuis la maison, tout se fait à pied ! Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de village, des écoles pour vos enfants, ainsi que des transports en commun reliant rapidement Provins et Marne-la-Vallée. Côté loisirs et nature : De nombreuses balades pédestres attendent les futurs acquéreurs au coeur de la forêt domaniale toute proche, sans oublier la présence d'un parc d'accrobranche pour des sorties récréatives en famille ou entre amis ! Une maison dans un tel état d'entretien, dotée de pareils volumes de stockage et idéalement située au calme avec toutes les commodités à pied est extrêmement rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme. Carlos [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Francine [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Mandat : 12912 Prix : 259 000 € FAI La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 090 249 RCP Allianz . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :