Maison à vendre, 109m², Tours

Description

A Tours Centre, c'est une maison de ville pour une famille ou éventuellement une colocation. Ce particulier typiquement tourangeau est situé dans le quartier résidentiel de Velpeau. En 10 min à pieds, vous êtes à la gare de Tours, et en 15 min au centre ville. Vivre ici c'est profiter pleinement d'une vie citadine sans entretien extérieur. La maison est idéale pour les étudiants car les collèges et lycées sont accessibles à pieds et tous les transports desservant les universités sont à proximité immédiate. Pour les plus jeunes, les écoles Mirabeau et Velpeau sont à moins de 10 min de marche. Pour les parents, l'accès à l'autoroute A 10 est direct et la gare TGV de St Pierre des Corps est proche également.. Ce bien est sans jardin mais exposé Est-Ouest et vous offre un intérieur au charme des années 30. Au rez-de-chaussée, un double salon et une salle à manger lumineuse, le tout climatisé, une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre et joli carrelage d'époque, un WC suspendu, A l'étage, 3 chambres parquetées, salle de bains, WC, espace douche supplémentaire, Au deuxième étage, suite parentale climatisée, WC. Le sous-sol est aménagé en bureau, lingerie et cave. Les huisseries sont en PVC et aluminium, la chaudière gaz est de 2022, la climatisation réversible est de 2022, une aspiration centralisée est installée à chaque niveau. Toiture en ardoises. Pas d'extérieur. Un petit garage avec porte motorisée. DPE en C - Pas d'amiante. A voir. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours