Maison à vendre, 92m², Montpellier

Description

Montpellier Croix d'Argent / Tournezy – Maison T5 100 m² – 4 chambres – 305 000 € Vente directe propriétaire – Nouveau prix Nous vendons notre maison de ville T5 d'environ 100 m², située à Montpellier dans le secteur Croix d'Argent / Tournezy. La maison se trouve dans un quartier résidentiel, en bordure d'une zone d'activité, avec commerces, transports, piscine, équipements sportifs et principaux axes à proximité. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte meublée et équipée 2 chambres avec placards 1 salle d'eau WC indépendant. À l'étage : 2 chambres avec placards 1 salle d'eau avec WC. Extérieurs : terrasse à l'avant espace extérieur à l'arrière coin repas arbre apportant de l'ombre barbecue cabanon en dur place de stationnement privative. DPE : D Chauffage électrique. La maison est actuellement occupée par un locataire et a été louée plusieurs années. Nous souhaitons être transparents : elle est habitable, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à sa libération, notamment : peintures et finitions quelques petites réparations liées à l'occupation remise en valeur de certains éléments extérieurs climatisation actuellement hors service, à réparer ou remplacer amélioration de l'isolation de la toiture pouvant être envisagée selon le projet du futur acquéreur. Il ne s'agit pas d'une rénovation lourde, mais d'un rafraîchissement permettant de remettre la maison à son goût. Les photos ont été préparées afin de présenter au mieux les volumes et le potentiel du bien. Elles ne signifient pas que la maison vient d'être entièrement rénovée. Situation locative La maison est actuellement louée 1 248 € hors charges par mois. Le bail arrive à échéance en mars 2027. Le congé pour vente a été régulièrement délivré et le locataire a confirmé son départ à l'échéance. La maison sera donc libre à l'issue du bail. En cas de départ anticipé du locataire, la disponibilité pourra être avancée. Prix : 305 000 € Nous avons repositionné le prix afin de tenir compte de l'état actuel de la maison et de concrétiser la vente. Vente directe propriétaire, sans agence. Plan, diagnostics, taxe foncière, bail et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.