Appartement à louer, 67m², Bordeaux

Description

À louer, meublé, appartement 3 pièces 67 m² Bordeaux Bastide disponible à partir du 1er septembre 2026. Dans une résidence sécurisée à 3 minutes à pieds de la place Stalingrad et 2 minutes de la Garonne dans un quartier très calme. L’appartement est proposé meublé, avec la possibilité de discuter des meubles à conserver ou à enlever selon vos besoins. Plus de photos sur simple demande, n’hésitez pas ! Situé au 3ième étage avec ascenseur et interphone, très lumineux, traversant et exposé est / sud-est cet appartement comprend : - Terrasse extérieure couverte de 7m² - 2 chambres avec grands placards de rangement dans chacune d’entre elles - 1 salon donnant sur cuisine ouverte - 1 hall d’entrée avec grand placard de rangement et de la place pour ajouter d’autres rangements - 1 salle de bain avec baignoire - 1 place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé de la résidence, équipée d’une borne de recharge pour véhicules électrique (7 kW) - Places de vélo sécurisées en intérieur ou extérieur couvert avec fixations au sols - Cave privative en sous-sol - 1 cuisine équipée comprenant : - Réfrigérateur / congélateur - 1 plaque de cuisson électrique 4 feux - 1 hotte d’aspiration - 1 four électrique encastré - 1 micro-ondes - 1 lave-vaisselle 12 couverts - 1 lave-linge 6kg - 1 cafetière - Couverts, poêles, casseroles et divers ustensiles de cuisines Chauffage électrique individuel, pilotable depuis votre smartphone ou sur thermostat programmable dans le salon. Eau chaude individuelle (ballon électrique 150L) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 900 €/an (année de référence 2024). Loyer : 1040 € / mois Charges : 100€ / mois : Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1050 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1065.60 € Plus d’informations et de photos sur demande. Agences immobilières s’abstenir. Pour information, seront demandés les documents suivants pour validation du dossier avant de faire une visite sur place : Pour un salarié en CDI - 3 dernières fiches de paie (pour vérifier les revenus réguliers). - ⁠Contrat de travail ou attestation de l’employeur (de préférence CDI hors période d’essai). - ⁠Dernier avis d’imposition (optionnel mais souvent demandé, ça confirme la stabilité des revenus). Pour un étudiant • Carte d’étudiant ou certificat de scolarité. • ⁠Garant solide (parent ou autre) avec le même dossier que pour un locataire classique : • Pièce d’identité. o ⁠3 fiches de paie. o Contrat de travail / attestation employeur ou avis d’imposition. Les visites s'effectueront la dernière semaine d'août.