Appartement à vendre, 26m², Eaux-Bonnes

Description

Studio 6 couchages cœur de station de Gourette, à 250 m des pistes de ski (compter 5 minutes de marche de la résidence aux pistes de ski) et des sentiers de randonnées (Gr10). Résidence Val Soleil, très calme et très bien entretenue grâce au gardien présent toute l'année. La résidence ne fait pas partie de l'esplanade du Valentin. Ravalement en cours des murs et toits, fin des travaux été 2026. Ce qui signifie une résidence refaite à neuf, sans gros frais à prévoir avant 15 ans. Studio rénové (baie vitrée récente + volet roulant électrique isolé, peinture couloir + Wc + Salle de bain réalisée par un professionnel) vendu entièrement équipé, prêt à utiliser et/ou à louer. Très bonne rentabilité locative saisonnière avec certains clients fidèles. Coin cuisine réaménagé par rapport à la construction d'origine, avec mise en place d'un lave vaisselle. 4E étage avec ascenseur. Très grand balcon, studio exposé Sud / Sud-Ouest, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Assez grand pour y prendre des repas à plusieurs. Vue sur vallée du Lys et vue partielle sur le domaine skiable. Couchages : - 1 banquette Bz dans la pièce principale, - 2 lits superposés en alcôve dans le couloir. Salle de bain avec baignoire. Wc séparés. Casier à skis individuel au rez-de-chaussée de la résidence.