Appartement à vendre, 47m², Nancy

Description

Appartement F2 Neuf situé au dernier étage d’une petite copropriété calme, bien entretenue et à faibles charges. Idéalement situé en hyper centre de Nancy, à proximité immédiate de la Place Stanislas, à seulement : • 1 minute à pied du parc de la Pépinière • 4 minutes de la Place Stanislas et du Kinépolis (Cinéma) • 3 minutes du tram ligne 1 • 15 minutes à pied de la gare L’appartement développe environ 47 m² au sol (surface Carrez en cours de diagnostic) et bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et ses multiples fenêtres de toit Velux neuves, très calme il bénéficie d’une très bonne insonorisation. Il se compose : • d’une chambre avec salle de bain ouverte • d’un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de qualité allemande • de Wc suspendus séparés • d’un espace buanderie/rangement dans l’entrée • de nombreux rangements intégrés sur mesure (étagères et penderies) Prestations : • appartement entièrement créé en 2019 • chauffage électrique avec radiateurs à inertie fonte • pompe à chaleur air/air offrant chauffage rapide en hiver et climatisation en été • consommation électrique maîtrisée : environ 70 €/mois tout compris • appartement vendu avec l’électroménager : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et machine à laver Petite copropriété de 7 appartements avec faibles charges : • Charges : 65 €/mois • Taxe foncière : 766 €/an Stationnement très facile au pied de l’immeuble. Appartement idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif avec fort potentiel en courte ou longue durée. Proximité avec plusieurs écoles supérieures notamment l’école d’architecture et accès simple aux facultés. L’Appartement est libre de toute occupation et pourra être rapidement investi, notamment avant la prochaine rentrée scolaire. Prix : 129 000 € N’hésitez pas à me pour toute question, photos supplémentaires ou vidéo. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir