Maison à vendre, 56m², Châtelaillon-Plage

Description

"Uniquement chez COTE MER.. . "Idéalement située en plein cœur de Châtelaillon-Plage, cette ravissante villa de style Belle Époque de 56 m² séduit immédiatement par son authenticité et son architecture emblématique de la station balnéaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable salon d'environ 14 m², prolongé par une cuisine indépendante de près de 15 m². Celle-ci dessert un WC ainsi qu'un garage attenant d'environ 20 m², offrant un espace de rangement ou de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville. À l'étage, un palier distribue deux chambres lumineuses de 9 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison allie le cachet de l'ancien au confort actuel. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage, en fait une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare, alliant caractère, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder. des coûts annuels d'énergie de ce logement est comprise entre 1400€ et 1940€. Indice de référenceLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime P. (E. I. ), agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de la Rochelle, sous le numéropour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: capital de 7 600€, RCS: carte professionnelle N° CPIdélivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le . Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.