Appartement à vendre, 84m², Villejuif

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,61 m² pour un prix de 396099 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d'une configuration pensée pour optimiser le confort et la praticité au quotidien. Le logement est exposé à l'est, offrant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est situé au 4e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Construit en 2029, il présente un état neuf avec une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et également A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 7 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit garantit une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.