Appartement à vendre, 41m², Villefranche-sur-Saône

Description

Idéalement situé au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un immeuble ancien (avant 1948) au cachet préservé, venez découvrir cet appartement atypique en duplex de 34,27 m² Carrez (41,69 m² au sol). Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/cuisine ouvert de 23 m², accompagné d'une buanderie et de wc séparés. À l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau privative, pour un véritable esprit cocon. Ce bien, au budget maîtrisé, séduira les primo-accédants comme les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre de charme en centre-ville, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E (312 kWh/m²/an) — Émissions GES : Classe C (12 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 € et 1 450 € Superficie loi Carrez : 34,27 m² Prix : 90 000 € ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !