Maison à vendre, 88m², Le Moustoir

Description

Maison 4 pièces 88 m² Reference Annonce : 197 - Le Moustoir (22340), À vendre en exclusivité, maison de pays, de type longère, présentant une surface habitable de 88,05 m² avec grand terrain. Le bien comprend une entrée, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine aménagée avec poêle à pellets, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée et une autre à l'étage. Le grenier pourrait être aménagé en 2 autres chambres, si besoin. D'un point de vue technique : l'électricité a été revue, le vitrage est double et le chauffage, au bois. L'isolation sera à revoir ainsi qu'un rafraîchissement général. Et l'assainissement certainement à mettre aux normes (contrôle à venir). La maison est implantée sur une des parcelles du terrain présentant une surface totale de 13 182 m². Traversé par une source communale, on y trouve également deux dépendances en pierres (stockage, atelier) et un hangar ouvert (ancienne ferme). Le jardin autour de la maison est magnifiquement arboré et fleuri, et un chemin méne aux dépendances, au hangar et à une parcelle de près de 6000m² à elle seule. Le Moustoir se situe à proximité de plusieurs communes des Côtes-d'Armor et de points d'intérêt du centre Bretagne, notamment à 10 minutes des services et commerces de Carhaix Plouguer (Finistère) ou d'itinéraires de randonnée présents dans cette partie du département. Prix de vente : 168 000 Eur Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :