Maison à vendre, 130m², Thoiry

Description

Un environnement calme et recherché à Thoiry, cette maison de 2016, développant 130 m² sur 491m de terrain est clôturée et aménagée. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et vues exceptionnelles sur le massif du Mont-Blanc. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, avec le salon/cuisine d’environ 44 m², la hauteur sous plafond de 2,45 m et ses grandes baies vitrées qui s’étendent sur toute la longueur de la terrasse de 40 m² et s’ouvrent sur un panorama dégagé et imprenable, créant en toute harmonie un espace de vie alliant intérieur et extérieur. La maison bénéficie également d’une cuisine américaine équipée avec son îlot central, particulièrement bien pensé, pour se retrouver en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale. De plus, la maison a des stores électriques, un adoucisseur d’eau installé en 2026, un chauffage au sol et une pompe à chaleur, pour un confort thermique appréciable et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Un WC et une chambre avec une salle de douche rénovée en 2022 complètent le rez-de-chaussée, permettant d’accueillir les amis, les adolescents ou les personnes à mobilité réduite, le tout de plain-pied. À l’étage, entièrement repensé en 2024, se trouve une spacieuse suite parentale d’environ 33 m², réimaginée avec son dressing généreux et aménagé, ainsi que sa salle de douche privative avec un receveur de douche en pierre naturelle de 90 cm, une double vasque pour améliorer le confort et un coin WC discrètement situé. Idéales pour accueillir une famille, deux grandes chambres supplémentaires se trouvent à cet étage, ainsi qu’un WC avec son évier et une salle de bain avec colonne de lavage, rénovée avec des finitions haut de gamme. Le parquet a également été rénové. Les couleurs neutres et harmonieuses sont privilégiées partout. Les quatre chambres, les trois salles de bains/d’eau, le salon, la salle a manger et la cuisine donnent sur une vue du Jura, des Alpes ou du Mont-Blanc, qui apporte luminosité et verdure de l’extérieur, propices à une atmosphère paisible à l’intérieur. La terrasse carrelée de 40 m² est équipée de grands stores bannes (10 m), entièrement motorisés et installés en 2026, permettant de profiter de cet espace extérieur la journée ainsi que des soirées grâce à leurs LED discrètes. Le terrain de 491 m² est entièrement aménagé, clôturé et terrassé en 2023 pour assurer l’absence de vis-à-vis, la sécurité, l’utilité et un entretien absolument minimal. Dans ce but, il offre un agréable jardin bien aménagé dans le style English country garden, avec des plantes qui ne nécessitent aucun entretien. Le deuxième espace cosy et l’abri de style English Cottage ont également été bien conçus pour optimiser l’espace tout en offrant une certaine intimité à l'extérieur. Dans ce coin, il est tout à fait possible d’installer un jacuzzi. Un abri solide de 14 m² et également rare sur le marché, de six places de stationnement extérieures au total, dont deux avec une entrée fermée par un portail (branchement pour motorisation déjà en place) et un carport/abri pour voiture pour l’une d’elles, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Les stores bannes et au carport contribue à maintenir la terrasse et la maison au frais en été et prolonge l’utilisation des espaces d'extérieures. Située dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités dont vous avez besoin- à seulement 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied l’école et les commerces de Val Thoiry, à 5 minutes, Meyrin CERN est accessible en 8 minutes en voiture ou en 20 minutes en bus. Cette maison représente une formidable opportunité pour une famille à la recherche d’une maison qui ne nécessite aucun travaux, clé en main, spacieuse, confortable et bénéficiant d’un cadre de vie privilégié, tout en restant proche de Genève. + Permis pour la climatisation en place. Terrain piscinable. Garage possible. Hors lotissement, donc aucune charge à cotiser.