Appartement à vendre, 84m², Talence

Description

Situé au cœur de Talence Centre, dans une résidence sécurisée avec gardien, ce superbe appartement duplex de 84 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. L’Appartement se compose d’une entrée avec placard ainsi que d’un rangement sous escalier réalisé sur mesure par un menuisier professionnel. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur une première terrasse de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un bel espace extérieur. L’Espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing indépendant. Une salle d’eau supplémentaire, deux Wc et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une famille, un couple ou un projet patrimonial. À l’étage, une seconde terrasse de 16 m² permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire, au calme. La résidence propose des prestations particulièrement recherchées : piscine et salle de sport en rooftop, réservées aux résidents, offrant une perspective spectaculaire et dominante sur le parc et la ville. Un garage à vélos sécurisé, une place de parking sécurisée ainsi que la présence d’un gardien renforcent le confort et la sérénité du quotidien. L’Emplacement est idéal : tram B, arrêt Peixotto, à seulement 5 minutes à pied, arrêt de bus à proximité, école maternelle et élémentaire juste en face, supermarché Auchan à 2 minutes à pied. Commerces, bar à jeux, médecins, laboratoires d’analyse, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, dermatologue et pharmacie sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. La gare Bordeaux Saint-Jean et l’aéroport sont accessibles en environ 15 minutes en voiture. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, lumineux, fonctionnel et doté de prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Visite sur dossier bancaire solide. Nous demandons aux agences de s'abstenir.