Maison à vendre, 416m², Sainte-Maxime

Description

Sainte-Maxime — Villa contemporaine d’exception, vue mer panoramique Domaine privé sécurisé · 416 m2 · Parcelle paysagée 2 881 m2 · 9 pièces Un écrin d’exception face à la Méditerranée Nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé, à seulement 600 mètres du rivage, cette propriété contemporaine conjugue intimité, raffinement et art de vivre méditerranéen. Entièrement repensée, livrée avec des prestations neuves sous garanties, elle n’a jamais été habitée : ses futurs propriétaires en auront la primeur, dans un esprit clé en main. Des volumes généreux ouverts sur l’horizon Dès le seuil franchi, le regard s’évade vers une vue mer imprenable à 180o, s’étendant du Port des Issambres jusqu’au mythique village de Saint-Tropez. La villa développe 416 m2 aux volumes élégants et baignés de lumière. L’Espace de réception de 91 m2 — vaste salon et salle à manger — s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte face à la Méditerranée. La cuisine, pensée pour les esthètes, s’organise autour d’un îlot central, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Un espace nuit pensé comme une parenthèse À l’étage, une somptueuse Master Suite s’apparente à un véritable appartement privé : dressing sur mesure, salle de bains complète (baignoire et douche) et solarium exclusif dominant l’horizon. Au niveau principal, trois chambres en suite accueillent famille et invités avec le même niveau d’exigence : salle d’eau privative et rangements intégrés pour chacune. Détente, réception et dépendances Le rez-de-jardin est entièrement dédié à l’art de vivre, avec une spectaculaire pièce polyvalente de 96 m2, idéale pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace de loisirs. Un appartement T2 indépendant avec kitchenette équipée permet d’accueillir invités ou personnel en toute discrétion. En complément, une maison d’amis ou de gardien d’environ 50 m2 — avec salon vue mer, cuisine, chambre et salle d’eau — offre une autonomie totale. Les extérieurs, un art de vivre à part entière Implantée sur un terrain paysager de 2 881 m2 aux essences méditerranéennes, la propriété invite à la contemplation. La piscine à débordement (12 × 6) se fond harmonieusement dans l’horizon marin, bordée de vastes plages ensoleillées et d’un pool house avec cuisine d’été, douche extérieure et WC. Équipements et prestations Climatisation réversible gainable sur l’ensemble de la villa, trois garages fermés et un vaste espace de stationnement viennent parfaire ce bien rare. Caractéristiques principales -Vue mer panoramique à 180o -Surface habitable : environ 416 m2 -Séjour de réception de 91 m2 avec accès terrasse -6 chambres dont 4 suites -Suite Master avec dressing, salle de bains et solarium -Pièce polyvalente de 96 m2 (cinéma / sport / loisirs) -Appartement T2 indépendant -Maison d’amis / gardien d’environ 50 m2 -Terrain paysager de 2 881 m2 -Piscine à débordement 12 × 6 -Pool house avec cuisine d’été -Climatisation réversible gainable -3 garages fermés + stationnements Un lieu rare où chaque instant devient une expérience, entre élégance, panorama d’exception et douceur de vivre incomparable. Cette annonce vous est proposée par Lioux Fabien - Ei - NoRSAC: 889 328 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -